HỘI THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM

_________________

Số:  85 /2021/CV- HTĐGVN

V/v: “Cảnh báo” những sai sót trong hoạt động cung cấp dịch vụ thẩm định giá.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

__________________

 

Hà Nội, ngày 30 tháng 5 năm 2021

 

                              Kính gửi: Các hội viên Hội Thẩm định giá Việt Nam

 

         Theo thông tin Hội Thẩm định giá Việt Nam có được trong thời gian khoảng từ tháng 4 đến tháng 6 năm 2021, cơ quan pháp luật đã khởi tố và có thể sẽ đưa ra xét xử vụ án với cáo trạng “Vi phạm về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại địa bàn của một địa phương. Trong danh sách những người bị khởi tố có một số thẩm định viên về giá thuộc doanh nghiệp thẩm định giá bị cơ quan pháp luật buộc tội có những sai sót trong quá trình thực hiện quy trình thẩm định giá, dẫn đến ảnh hưởng đến kết quả thẩm định giá khi tư vấn cho khách hàng thẩm định giá phục vụ đấu thầu, đấu giá mua sắm tài sản Nhà nước.

         Đây là những thông tin Hội Thẩm định giá Việt Nam thấy cần thiết phải truyền tải đến các hội viên để cùng rút ra những bài học kinh nghiệm, chấn chỉnh hoạt động cung ứng dịch vụ thẩm định giá bảo đảm tuân thủ pháp luật về giá và thẩm định giá; Cụ thể:

         Thẩm định viên bị cơ quan pháp luật xác định là không thực hiện đúng quy trình “Khảo sát thực tế, thu thập thông tin”. Sở dĩ như vậy là vì: Thẩm định viên chỉ tiến hành thu thập các thông tin liên quan đến tài sản có sẵn đã được các tổ chức, cá nhân công bố công khai bằng những hình thức thích hợp trên báo chí, internet... (Thông tin thứ cấp) mà thiếu kiểm chứng thực tế; đặc biệt là thẩm định viên không trực tiếp (và không có nhân viên nào trong doanh nghiệp) tiến hành thu thập thông tin liên quan đến tài sản chưa có sẵn, chưa được tổ chức, cá nhân nào công bố (Thông tin sơ cấp) thông qua việc khảo sát thực tế tại hiện trường, lập các phiếu điều tra biên bản kết quả khảo sát thực tế về loại tài sản, hình dáng, kích thước, vị trí, thực tế sử dụng, mục đích sử dụng, công suất, mức tiêu hao nguyên nhiên vật liệu, tuổi thọ tài sản... như Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 5 quy định, dẫn đến việc xác định mức giá tài sản không phù hợp với giá thị trường.

         Qua vụ việc trên, Hội thẩm định giá Việt Nam nhận thấy: Mặc dù Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam và các quy định có liên quan đã có quy định cụ thể về “Khảo sát, thu thập thông tin thực tế”; Hội Thẩm định giá Việt Nam đã nhắc nhở nhiều lần qua văn bản qua các lớp cập nhật kiến thức; Cục Quản lý giá cũng đã nhiều lần tập huấn nhưng để xảy ra những sai sót trên chính là do các thẩm định viên về giá chưa có trách nhiệm trong việc tuân thủ quy định của pháp luật về thẩm định giá. Nhằm tránh xảy ra, lặp lại các sai phạm tương tự, Hội đề nghị các đơn vị cần tổ chức cho các thẩm định viên trong đơn vị mình cùng nghiên cứu rút kinh nghiệm; đồng thời thường xuyên tự nghiên cứu để hiểu, nắm chắc các quy định của pháp luật và tuân thủ pháp luật khi hành nghề, ngăn ngừa rủi ro trong hoạt động cung ứng dịch vụ thẩm định giá.

 

 

Nơi nhận:

Như trên

- Các thành viên BCH Hội.

- Các Ban: Ban Pháp chế, Ban Kiểm tra, Ban Nghiên cứu và chuyển giao khoa học TĐG.

- Cục Quản lý giá (BTC)

- Đăng website.

- Lưu VP

CHỦ TỊCH

 

 (đã ký)

 

Nguyễn Tiến Thỏa

 

(Văn phòng Hội )

Theo: www.vva.org.vn

 

Thẩm định quyền sử dụng đất của Công Ty Tnhh Nhựa Phước Thành (Fushin)

Thẩm định quyền sử dụng đất của Công Ty Tnhh Nhựa Phước Thành (Fushin) tại Số 63 và 63A đường Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh

Thẩm định quyền sử dụng đát của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành

Thẩm định QSDĐ của Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành tại Thị Trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Thẩm định Giá trị quyền khai thác siêu thị của Của công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ GIGAMALL việt nam

Thẩm định Giá trị quyền khai thác siêu thị Gigamall của Của công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ GIGAMALL việt nam

Thẩm định quyền sử dụng đất của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn KN Cam Ranh

Thẩm định quyền sử dụng đát của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn KN Cam Ranh tại phường Cam Nghĩa, thành phố Can Ranh, tỉnh Khánh Hòa

Thẩm định quyền sử dụng đất của Công ty Cổ phần Toàn Hải Vân

Quyền sử dụng đất của dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm tại Ấp Suối Lớn, Xã Dương Tơ, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang của công ty CP Toàn Hải Vân

Thẩm định hệ thống máy móc Công ty Cổ Phần Xi Măng Cẩm Phả Công nghệ Nhật Bản

Hệ thống máy móc thiết bị, phương tiện vận chuyển, … thiết bị, hệ thống phục vụ cho quá trình khai thác và sản xuất

Xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính bồi thường, giải phóng mặt bằng Dự án nhà máy Điện gió Cà Mau 1A

Xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính bồi thường, giải phóng mặt bằng Dự án nhà máy Điện gió Cà Mau 1A máy phát điện gió lớn nhất Cà Mau

Xác định giá trị tàu Mỹ Dung 18 của Công ty TNHH CƠ GIỚI MỸ DUNG

Xác định giá trị tàu Mỹ Dung 18 đã qua sử dụng có đặc điểm kinh tế - kỹ thuật và hiện trạng được mô tả chi tiết theo yêu cầu của công ty tại thời điểm thẩm định giá

Nhận Yêu cầu Tư vấn