현재 국제적인 추세에 따라 부동산 거래는 부동산 거래 과정의 객관성과 투명성을 보장하기 위해 독립적 인 평가 컨설팅 조직에 의해 평가됩니다.
- 불량 부채를 처리 할 때 부채를 회수하기 위해 담보를 판매하는 것 외에도 아직 완전히 회수되지 않은 경우 은행은 차용인의 다른 재원으로 부채를 계속 회수합니다. 담보 이외의 재원은 기업의 다른 자산 (유한 책임 회사, 주식회사)과 기업 및 개인의 자산 (민간 기업 또는 개인)입니다. 따라서 부채의 실제 가치는 위의 담보 가치와 함께 추가로 평가되어야합니다. 이때 채무가 다른 채권자에게 매각되면 은행은 해당 채무에 대한 가치를 제공해야하며 새로운 채권자는 담보 자산 매각 및 채무자의 다른 자산 출처에서 채무 징수를 통해 채무를 회수합니다.
- 법령 61 / 2017 / ND-CP에 따라 대손 또는 담보의 시작 가격을 평가해야하는 경우는 다음과 같습니다. 자산 운용 회사가 대손을 특수 채권으로 장부가로 매입 한 경우 경매 시작 가격을 결정했을 때 자산 운용 회사는 대손 채권의 시작가에 대해 판매 신용 기관과 합의에 도달하지 못했습니다. 자산 운용 회사는 불량 부채를 시가로 매입했습니다. 경매 시작가를 결정할 때 자산 운용 회사가 보증인과 시작가에 대한 합의에 도달 할 수없는 대손 담보.
- 법령 61 / 2017 / ND-CP에 의거, 자산 운용 회사는 대손 채권의 시작 가격 및 대손 담보에 대한 평가를 수행 할 평가 기업 선정과 관련하여 채무 매각에 동의합니다. 7 근무일 이내에 평가 기업을 선택하는 신용 기관. 자산 운용 회사는 평가 기업 선정에 대한 채무 매각 신용 기관과 합의하지 못한 경우 베트남 국립 은행 웹 사이트에 최소 7 일 (근무일 기준) 이상의 평가 기업 고용 사실을 고지해야합니다. , 자산 운용사 홈페이지를 통해 평가 기업이 참가 등록을 할 수 있습니다. 자산 운용 회사는 다음 원칙에 따라 평가 기업을 선정하기로 결정한다. 선정 된 평가 기업은 재무부 평가 활동을 할 수있는 평가 기업 공개 목록에 있어야한다. 선정 된 평가 기업은 가격 법 및 지침 문서의 규정에 따라 평가 대상이 아닌 평가 기업에 속하지 않습니다 . 평가 기업에 대한 평가 대상인 대손 부채 및 대손 담보 자산과 관련된 적절한 기록, 문서 및 데이터를 제공하는 것이 매우 필요하고 특히 중요합니다. 제공된 부동산 법률 문서 및 데이터를 바탕으로 평가 회사는 부동산을 조사하고 부동산 평가 프로세스를 구현하여 가장 정확하고시기 적절한 결과를 제공 할 계획을 세웁니다.
부채 거래를위한 부채 평가는 현재 조직과 기업에서 특히 중요한 문제입니다. 특히 은행 기관의 경우 은행 기관에 대한 피해와 손실을 피하기 위해 불량 부채를 처리하기 위해 부채 분석 및 평가가 더욱 필요합니다.
부동산 평가의 대상 및 자산은 다음과 같습니다.
- 토지의 종류 : 택지, 농지, 정원이있는 토지, 생산 및 사업용 토지, 특수 용도 토지, 기타 토지 등
- 건설 작업, 토지에 부착 된 건설 작업 (해당 건설 작업에 부속 된 부동산 포함) : 타운 하우스, 아파트, 빌라, 학교, 병원 등
- 공장, 무역 센터, 아파트, 사무실 건물 등의 프로젝트를위한 토지
- 레스토랑, 호텔, 리조트 등
- 평가 목적
- 평가 방법
- 평가를위한 기록, 문서
부동산 평가 서비스에 대한 컨설팅을 받으려면 아래 상자에 연락처를 입력하십시오.
감정 문의: 093.979.5555 - 0979.40.40.48 - 0984.83.22.77
Zalo: 096.274.22.55
이메일: [email protected] - [email protected]
