債務評価

現在、国際的な傾向として、不動産取引は、不動産の取引プロセスにおける客観性と透明性を確保するために、独立した評価コンサルティング機関によって評価されています。

  • 不良債権を処理する場合、債権を回収するために担保を売却することに加えて、銀行は借り手の他の財源を使って債権を回収し続けます。 また、担保以外の財源は、企業のその他の資産(合同会社、株式会社の場合)、企業や個人の資産(民間企業や個人の場合)です。 したがって、上記の担保の価値に加えて、債務の実際の価値をさらに評価する必要があります。 その時点で、債権が別の債権者に売却された場合、銀行はその債務の価値を提供する必要があり、新しい債権者は担保資産の売却および債務者の他の資産からの債権回収を通じて債権を回収します。
  • 法令 61/2017/ND-CP に従い、不良債権または担保の開始価格を評価しなければならない場合は次のとおりです。 オークションの開始価格を決定する際、資産管理会社は不良債権の開始価格について販売信用機関と合意に達することができませんでした。 不良債権は資産運用会社が時価で買い取った。 本資産運用会社が競売の開始価格を決定する際に、保証人との間で開始価格について合意に至らなかった不良債権の担保。
  • Decree No. 61/2017/ND-CP に従い、不良債権の開始価格および不良債権の担保の評価を行う評価企業の選択を参照して、資産運用会社は債権売却に同意するものとします。 07営業日以内に評価企業の選択に関する信用機関。評価企業の選択に関して債権売却信用機関と合意に達しない場合、資産運用会社は、ベトナム国営銀行のウェブサイトで少なくとも 07 営業日までに評価企業の採用を公に通知するものとする。 、評価企業が参加登録するための資産運用会社のウェブサイト。資産運用会社は、次の原則に従って評価企業を選択することを決定するものとします。選択された評価企業は、財務省の評価活動に適格な評価企業の公開リストに掲載されている必要があります。選択された評価事業者は、価格法およびその案内文書の規定による評価の対象ではない評価事業者に含まれていません。評価事業者の評価の対象となる不良債権および不良債権の担保資産に関連する適切な記録、文書およびデータを提供することは非常に必要であり、特に重要です。提供された不動産の法的文書とデータから、評価会社は、最も正確でタイムリーな結果を提供するために、不動産を調査し、不動産評価プロセスを実施する計画を立てます。

債務取引を目的とした債務の評価は、現在、組織や企業にとって特に重要な問題です。 特に銀行機関にとっては、不良債権処理のために、銀行機関の損害や損失を回避するために、債務の分析と評価がさらに必要とされています。

不動産評価の対象と資産には以下が含まれます。

  • 土地の種類:宅地、農地、造園地、生産・事業用地、特定用途地、その他の土地など
  • 建設工事、土地に付随する建設工事(その建設工事に付随する物件を含む):タウンハウス、アパート、別荘、学校、病院など
  • 工場、貿易センター、アパート、オフィスビルなどのプロジェクト用地
  • レストラン、ホテル、リゾートなど
  • 評価の目的
  • 評価方法
  • 評価のための記録、文書

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査定の連絡先: 093.979.5555 - 0979.40.40.48 - 0984.83.22.77

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ウェブサイト: www.sivc.com.vn

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