THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở, CĂN HỘ, CAO ỐC, KHÁCH SẠN,..

 

Với kho dữ liệu giá dồi dào, nguồn nhân lực với trình độ kinh nghiệm chuyên môn cao, SIVC sẽ cung cấp cho khách hàng những thông tin về giá trị của các bất động sản với độ tin cậy cao theo từng mục đích thẩm định

Theo Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội Chủ Nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14/06/2005 thì bất động sản là các tài sản bao gồm:

  • Đất đai, nhà, công trình gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó, các tài sản gắn liền với đất đai.
  • Các tài sản khác gắn liền với đất đai.
  • Các tài sản khác do pháp luật quy định…

Theo tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế 2005 thì bất động sản được định nghĩa đất đai và những công trình do con người tạo nên gắn liền với đất.

Thẩm định giá bất động sản là sự ước tính về giá trị của các quyền sở hữu bất động sản cụ thể bằng hình thức tiền tệ cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp.

Đối tượng, tài sản của hoạt động Thẩm định giá Bất động sản bao gồm:

  • Các loại đất đai: đất ở, đất nông nghiệp, đất vườn, đất sản xuất kinh doanh, đất chuyên dùng, đất khác…
  • Công trình xây dựng, công trình gắn liền trên đất (bao gồm các tài sản gắn liền trên công trình xây dựng đó): nhà phố, căn hộ, biệt thự, trường học, bệnh viện …
  • Đất dự án Nhà xưởng sản xuất, trung tâm thương mại, chung cư, cao ốc văn phòng, …
  • Nhà hàng, khách sạn, resort…

  • Thẩm định giá BĐS cho mục đích tài chính và tín dụng: sử dụng BĐS cho việc vay thế chấp; xác định giá trị cho các hợp đồng bảo hiểm BĐS.
  • Thẩm định giá BĐS để xác định số tiền cho thuê theo hợp đồng: giúp cho việc đặt ra mức tiền thuê; xây dựng các điều khoản cho thuê.
  • Thẩm định giá BĐS để chuyển giao quyền sở hữu: giúp cho người bán xác định giá bán có thể chấp nhận được; giúp cho người mua quyết định giá mua có thể chấp nhận được; thiết lập cơ sở cho sự trao đổi các BĐS với nhau.
  • Thẩm định giá BĐS để phát triển BĐS và đầu tư: so sánh với cơ hội đầu tư vào các BĐS khác; quyết định khả năng thực hiện đầu tư.
  • Thẩm định giá BĐS trong doanh nghiệp: lập báo cáo tài chính hàng năm, xác định giá thị trường của vốn đầu tư; xác định giá trị doanh nghiệp; mua bán, hợp nhất, thanh lý các BĐS của công ty; có phương án xử lý BĐS khi cải cách DNNN.
  • Thẩm định giá BĐS nhằm đáp ứng các yêu cầu có tính pháp lý: tìm ra giá trị tính thuế hàng năm đối với BĐS; xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi BĐS; tính thuế khi một BĐS được bán hoặc để thừa kế; tòa án ra quyết định phân chia BĐS khi xét xử các vụ án; xác định giá sàn phục vụ việc đấu thầu, đấu giá các BĐS công; xác định giá sàn phục vụ phát mãi các BĐS bị tịch thu, xung công quỹ…
  • Phương pháp so sánh
  • Phương pháp thu nhập
  • Phương pháp thặng dư
  • Sổ đỏ, giấy tờ pháp lý liên quan
Để được Tư vấn về Dịch vụ để lại thông tin liên hệ bên dưới:

Liên hệ thẩm định giá: 093.979.5555 - 0979.40.40.48 - 0984.83.22.77

Zalo: 096.274.22.55

Email: [email protected] - [email protected] 

Website: www.sivc.com.vn

Đăng ký thông tin tư vấn

Dự án Nổi bật

Thẩm định quyền sử dụng đất của Công Ty Tnhh Nhựa Phước Thành (Fushin)

Thẩm định quyền sử dụng đất của Công Ty Tnhh Nhựa Phước Thành (Fushin) tại Số 63 và 63A đường Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh

Thẩm định quyền sử dụng đát của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành

Thẩm định QSDĐ của Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành tại Thị Trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Thẩm định Giá trị quyền khai thác siêu thị của Của công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ GIGAMALL việt nam

Thẩm định Giá trị quyền khai thác siêu thị Gigamall của Của công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ GIGAMALL việt nam

Thẩm định quyền sử dụng đất của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn KN Cam Ranh

Thẩm định quyền sử dụng đát của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn KN Cam Ranh tại phường Cam Nghĩa, thành phố Can Ranh, tỉnh Khánh Hòa

Thẩm định quyền sử dụng đất của Công ty Cổ phần Toàn Hải Vân

Quyền sử dụng đất của dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm tại Ấp Suối Lớn, Xã Dương Tơ, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang của công ty CP Toàn Hải Vân

Thẩm định hệ thống máy móc Công ty Cổ Phần Xi Măng Cẩm Phả Công nghệ Nhật Bản

Hệ thống máy móc thiết bị, phương tiện vận chuyển, … thiết bị, hệ thống phục vụ cho quá trình khai thác và sản xuất

Xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính bồi thường, giải phóng mặt bằng Dự án nhà máy Điện gió Cà Mau 1A

Xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính bồi thường, giải phóng mặt bằng Dự án nhà máy Điện gió Cà Mau 1A máy phát điện gió lớn nhất Cà Mau

Xác định giá trị tàu Mỹ Dung 18 của Công ty TNHH CƠ GIỚI MỸ DUNG

Xác định giá trị tàu Mỹ Dung 18 đã qua sử dụng có đặc điểm kinh tế - kỹ thuật và hiện trạng được mô tả chi tiết theo yêu cầu của công ty tại thời điểm thẩm định giá

Nhận Yêu cầu Tư vấn