THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ KHOẢN NỢ

Hiện nay, theo xu hướng quốc tế, các giao dịch bất động sản đều được một tổ chức tư vấn độc lập tư vấn thẩm định giá để đảm bảo tính khách quan, minh bạch trong quá trình giao dịch tài sản.

  • Khi xử lý nợ xấu, ngoài việc bán tài sản đảm bảo để thu hồi nợ nếu như chưa thu hồi đủ, ngân hàng sẽ tiếp tục thu hồi nợ bằng nguồn lực tài chính khác của người vay nợ. Và nguồn lực tài chính khác ngoài tài sản đảm bảo đó chính là tài sản khác của doanh nghiệp (đối với Công ty TNHH, công ty cổ phần) và là tài sản của doanh nghiệp, của cá nhân (đối với doanh nghiệp tư nhân hoặc đối với cá nhân). Như vậy giá trị thực còn của khoản nợ sẽ phải được tiếp tục đánh giá ngoài giá trị tài sản đảm bảo nêu trên. Khi đó nếu bán nợ cho chủ nợ khác thì ngân hàng sẽ phải đưa ra giá trị cho khoản nợ đó và chủ nợ mới sẽ thực hiện thu hồi nợ thông qua việc bán tài sản đảm bảo và đòi nợ từ các nguồn tài sản khác của khách nợ.
  • Theo Nghị định số 61/2017/NĐ-CP, những trường hợp phải thẩm định giá khởi điểm của khoản nợ xấu, tài sản đảm bảo của khoản nợ xấu Khoản nợ xấu được Công ty Quản lý tài sản mua theo giá trị ghi sổ bằng trái phiếu đặc biệt mà khi xác định giá khởi điểm để đấu giá, Công ty Quản lý tài sản không thỏa thuận được với tổ chức tín dụng bán nợ về giá khởi điểm. Khoản nợ xấu được Công ty Quản lý tài sản mua theo giá trị thị trường. Tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu mà khi xác định giá khởi điểm để đấu giá, Công ty Quản lý tài sản không thỏa thuận được với bên bảo đảm về giá khởi điểm.
  • Theo Nghị định số 61/2017/NĐ-CP, việc lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện thẩm định giá khởi điểm của khoản nợ xấu, tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu Công ty Quản lý tài sản thỏa thuận với tổ chức tín dụng bán nợ về việc lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá trong thời hạn 07 ngày làm việc, Trường hợp không thỏa thuận được với tổ chức tín dụng bán nợ về việc lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá, Công ty Quản lý tài sản thông báo công khai về việc thuê doanh nghiệp thẩm định giá ít nhất 07 ngày làm việc trên Cổng thông tin điện tử của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Trang thông tin điện tử của Công ty Quản lý tài sản để các doanh nghiệp thẩm định giá đăng ký tham gia. Công ty Quản lý tài sản quyết định lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá theo các nguyên tắc quy định sau: Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ Tài chính; Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành. Việc cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, số liệu có liên quan đến khoản nợ xấu, tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu phải thẩm định giá cho doanh nghiệp thẩm định giá là vô cùng cần thiết và đặc biệt quan trọng. Từ những pháp lý tài sản, số liệu được cung cấp, công ty thẩm định giá sẽ có kế hoạch khảo sát tài sản và thực hiện quy trình thẩm định giá tài sản để đưa ra kết quả chính xác và kịp thời nhất.

Thẩm định giá khoản nợ cho mục đích mua bán nợ hiện nay là một vấn đề đặc biệt quan trọng được các  tổ chức, doanh nghiệp quan tâm, nhất là đối với các tổ chức ngân hàng thì việc phân tích, thẩm định giá khoản nợ càng cần thiết để xử lý nợ xấu nhằm tránh thiệt hại, thất thoát cho các tổ chức ngân hàng.

Đối tượng, tài sản của hoạt động Thẩm định giá Bất động sản bao gồm:

  • Các loại đất đai: đất ở, đất nông nghiệp, đất vườn, đất sản xuất kinh doanh, đất chuyên dùng, đất khác…
  • Công trình xây dựng, công trình gắn liền trên đất (bao gồm các tài sản gắn liền trên công trình xây dựng đó): nhà phố, căn hộ, biệt thự, trường học, bệnh viện …
  • Đất dự án Nhà xưởng sản xuất, trung tâm thương mại, chung cư, cao ốc văn phòng, …
  • Nhà hàng, khách sạn, resort…

  • Mục đích thẩm định
  • Phương pháp thẩm định
  • Hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác thẩm định

Để được Tư vấn về Dịch vụ Thẩm định Giá trị khoản nợ, để lại thông tin liên hệ bên dưới:

Liên hệ thẩm định giá: 093.979.5555 - 0979.40.40.48 - 0984.83.22.77

Zalo: 096.274.22.55

Email: [email protected] - [email protected] 

Website: www.sivc.com.vn

Đăng ký thông tin tư vấn

Dự án Nổi bật

Thẩm định quyền sử dụng đất của Công Ty Tnhh Nhựa Phước Thành (Fushin)

Thẩm định quyền sử dụng đất của Công Ty Tnhh Nhựa Phước Thành (Fushin) tại Số 63 và 63A đường Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh

Thẩm định quyền sử dụng đát của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành

Thẩm định QSDĐ của Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành tại Thị Trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Thẩm định Giá trị quyền khai thác siêu thị của Của công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ GIGAMALL việt nam

Thẩm định Giá trị quyền khai thác siêu thị Gigamall của Của công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ GIGAMALL việt nam

Thẩm định quyền sử dụng đất của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn KN Cam Ranh

Thẩm định quyền sử dụng đát của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn KN Cam Ranh tại phường Cam Nghĩa, thành phố Can Ranh, tỉnh Khánh Hòa

Thẩm định quyền sử dụng đất của Công ty Cổ phần Toàn Hải Vân

Quyền sử dụng đất của dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm tại Ấp Suối Lớn, Xã Dương Tơ, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang của công ty CP Toàn Hải Vân

Thẩm định hệ thống máy móc Công ty Cổ Phần Xi Măng Cẩm Phả Công nghệ Nhật Bản

Hệ thống máy móc thiết bị, phương tiện vận chuyển, … thiết bị, hệ thống phục vụ cho quá trình khai thác và sản xuất

Xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính bồi thường, giải phóng mặt bằng Dự án nhà máy Điện gió Cà Mau 1A

Xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính bồi thường, giải phóng mặt bằng Dự án nhà máy Điện gió Cà Mau 1A máy phát điện gió lớn nhất Cà Mau

Xác định giá trị tàu Mỹ Dung 18 của Công ty TNHH CƠ GIỚI MỸ DUNG

Xác định giá trị tàu Mỹ Dung 18 đã qua sử dụng có đặc điểm kinh tế - kỹ thuật và hiện trạng được mô tả chi tiết theo yêu cầu của công ty tại thời điểm thẩm định giá

Nhận Yêu cầu Tư vấn